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1	SCI ALIGRE EPREMESNIL25 avenue de la Division LECLERC 92160 ANTONYCROISSY SUR SEINE	1	剃䥏卓⁙啓⁒䕓义
2	SCI ALIGRE EPREMESNIL25 avenue de la Division LECLERC 92160 ANTONYCROISSY SUR SEINE	2	൅彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
3	CONVENTIONde MAITRISE D'ŒUVRE et OPCOPERATION de33 Logements collectifs et 10 Maisons PHASE 213, rue de Picpus - 91470 LIMOURS	3	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
4	CONVENTIONde MAITRISE D'ŒUVRE et OPCOPERATION de33 Logements collectifs et 10 Maisons PHASE 213, rue de Picpus - 91470 LIMOURS	4	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
5	S O M M A I R E	5	഍䍓⁉䱁䝉䕒
6	S O M M A I R E	6	䔠剐䵅卅䥎
7	****	7	ൌ㔲愠敶畮⁥敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌
8	****	8	䍒㤍ㄲ〶䄠呎乏
9		9	൙഍഍഍佃噎久䥔乏഍敤†䅍呉䥒䕓†❄
10	OBJET DE LA CONVENTION	10	䍓⁉䱁䝉䕒䔠剐䵅
11	OBJET DE LA	11	卅䥎ൌ㔲愠敶畮⁥敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌䍒㤍ㄲ〶䄠呎乏൙഍഍഍
12		12	佃噎久䥔乏㔲愠敶畮⁥
13	CONVENTION	13	敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌䍒㤍ㄲ〶䄠呎
14	La présente convention a pour objet de définir la mission de maîtrise d'œuvre d’exécution et d'O.P.C. présentement confiée par :	14	乏൙഍഍഍佃
15	La	15	噎久䥔乏഍
16		16	敤†䅍呉䥒䕓†❄喌剖⁅瑥传䍐†ഠ
17	présente	17	഍഍伍䕐䅒䥔乏
18		18	搠⁥㌍″潌敧敭瑮⁳㈹㘱‰乁佔奎഍഍഍
19	convention	19	敤†䅍呉䥒䕓†❄
20		20	喌剖⁅瑥传䍐†ഠ഍഍伍䕐䅒䥔乏搠⁥㌍″潌敧敭瑮⁳潣汬捥楴⁦
21	a	21	瑥ㄠ‰慍獩湯⁳഍䥍卓
22		22	佉⁎䅐呒䕉䱌൅഍č‍†††††偏
23	pour	23	剅呁佉⁎敤ഠ
24		24	㌳䰠杯浥湥
25	objet	25	獴挠汯敬瑣晩攠⁴〱䴠楡潳獮ഠ㌳䰠
26		26	杯浥湥獴挠汯敬
27	de	27	瑣晩攠⁴〱䴠楡潳獮ഠ䴍卉䥓乏倠剁䥔䱅
28		28	ഁ†††††††
29	définir	29	†഍ㄍⰳ爠敵搠⁥楐灣獵ⴠ㤠㐱〷䰠䵉問卒഍⁓⁏㌱‬畲⁥敤倠捩
30		30	異⁳‭ㄹ㜴‰䥌位剕൓
31	la	31	匍传䴠䴠䄠䤠删䔠഍഍–佔⁃潜∠ⴱ
32		32	∲ᐠ⸱伉䩂呅
33	mission	33	䐠⁅䅌䌠乏
34		34	䕖呎佉ॎ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱ㄳ㤸㜰‶
35	de	35	桜Ġㄔക⸲䴉⁓
36		36	⁏⁍⁍⁁⁉⁒൅഍ግ吠䍏尠⁯ㄢ㈭•ㄔम
37	maîtrise	37	–佔⁃潜∠ⴱ∲ᐠ
38		38	⸱伉䩂呅䐠⁅䅌䌠乏䕖呎佉ॎ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱ㄳ㤸㜰‶桜Ġㄔക
39	d'œuvre	39	⸲䴉卉䥓乏䐠乏䕎⁅啁
40		40	䴠䥁剔⁅鉄䕏噕䕒ጉ倠䝁剅䙅张潔ㅣ
41	d’	41	㌸㠱〹㜷尠⁨
42	exécution	42	ᐁᔱ㈍ㄮ䔉
43		43	畴敤⁳敤瀠潲敪ॴ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱
44	et d'O.P.C. présentement confiée par :	44	ㄳ㤸㜰‸桜Ġ㈔
45	La Société SCI ALIGRE EPREMESNIL	45	ക⸲ल獁楳瑳湡散愠硵挠湯牴瑡⁳敤琠慲
46	La	46	慌瀠敳瑮⁥潣癮
47		47	湥楴湯愠瀠畯⁲扯敪⁴敤搠曩湩物氠⁡業獳潩⁮敤洠牴獩⁥❤疜
48	Société	48	牶⁥鉤硥捥瑵潩⁮瑥搠
49		49	伧倮䌮‮牰珩湥整敭瑮挠湯楦早瀠牡
50	SCI	50	㨠഍†慌匠捯
51		51	匠䥃䄠
52	ALIGRE	52	䥌則⁅偅䕒䕍乓䱉損湯⁴敬猠敧猠
53		53	捯慩⁬獥⁴畡㈠
54	EPREMESNIL	54	‵癡湥敵搠⁥慬䐠癩獩潩⁮䕌䱃剅⁃㈹㘱
55	Société civile immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 539 478 099, dont le siège social est situé 25 avenue de la Division Leclerc, 92160 Antony, représentée par son Gérant, la société GEDIMMO, société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 835 086 067, dont le siège social est situé 25 avenue de la Division Leclerc, 92160 Antony, elle-même représentée aux termes des présentes par son Président, Monsieur Yves Vatelot,	55	䥍卓佉⁎佄乎䕅䄠
56	Société civile i	56	⁕䅍呉䕒䐠侒啅剖൅䰍⁡業獳潩⁮敤氠䆒捲楨整瑣⁥洨牴⁥鉤疜
57	mmatriculée	57	牶⁥敤挠湯散瑰潩⥮‬
58		58	潣灭敲慮瑮㨠氍⁡潣据灥楴湯愠捲楨
59	au	59	整瑣牵慌洠獩
60		60	楳湯搠⁥鉬
61	RCS	61	牁档瑩捥整⠠慭瓮敲搠鲒癵敲搠⁥潣
62		62	据灥楴湯Ⱙ挠浯
63	de	63	牰湥湡⁴ഺ慬挠湯散瑰潩⁮牡档瑩捥畴慲
64		64	敃瑴⁥業獳潩⁮敳
65	N	65	搠揩浯潰敳搠⁥慬映湯猠極慶瑮ꁥഺ䔍畴敤⁳敤瀠潲敪൴獁楳瑳
66	anterre	66	湡散琠捥湨煩敵搠⁥鉬
67		67	牡档瑩捥整瀠湥慤瑮氠慬潢慲楴湯
68	sous	68	搠⁵潤獳敩⁲
69		69	敤挠湯畳瑬
70	le	70	瑡潩Ɱ爠擩捡楴湯搠疒⁮汰湡楮杮攠
71		71	癮汥灯数‬湡污
72	numéro	72	獹瑅摵獥搠⁥牰橯瑥䄍獳獩慴据⁥整档楮
73		73	潣瑮敬搠⁥慬瀠
74	539	74	楲敳攠⁮潣灭整搠獥漠獢牥慶楴湯⁳畤戠牵慥⁵敤挠湯牴泴⁥瑥搠
75		75	⁵⹓⹐⹓‍†††慔汢
76	478	76	慥⁵敤猠極楶搠獥愠灰潲慢楴湯⁳敤
77	099	77	瀠慬⁮畤戠牵
78	,	78	慥⁵敤挠湯
79		79	牴泴൥഍⹔⹍⹁㪠匠乁⁓䉏䕊⁔潰牵
80	dont	80	氠⁡牰珩湥整洠
81		81	獩楳湯⸍††倠楲敳攠⁮潣灭整搠獥琠慲
82	le	82	瓩扡楬獳浥湥⁴畤
83		83	瀠慬湮湩⁧敤氠攧獮浥汢⁥畤瀠潲敪⁴慦獩湡⁴灡慰慲瓮敲挠慨畣
84	siège	84	敮搠獥漠慲楴湯⁳泩
85		85	淩湥慴物獥猠畯⁳潦浲⁥❤湵瀠慬湮
86	social	86	湩⁧汣獡瀠
87		87	牡挠牯獰搠
88	est	88	慴ⱴ瀠牡氠敩硵搠⁥牴癡畡⹸䌠⁥
89		89	潤畣敭瑮攠瑳愠
90	situé	90	灰汥⃩瀢慬湮湩⁧敤戠獡≥挍湯牴泴⁥慰
91		91	慌瀠敳瑮⁥潣癮
92	25	92	湥楴湯瀠敲摮慲攠晦瑥氠⁡楳湧瑡牵⁥敤⁳牰珩湥整⁳瑥爠捥畯
93		93	牶⁥牴慯瑣癩浥湥⁴
94	avenue	94	潴瑵獥氠獥椠瑮牥敶瑮潩獮搠⁵慍瓮
95		95	敲搠侒略牶⁥
96	de	96	敤異獩氠⁥
97		97	畢⹴഍慌洠獩楳湯搠⁵慍瓮敲搠侒
98	la	98	略牶⁥敳琠牥業
99		99	敮愠⁵潣灭敬⁴捡敶敭瑮搠獥琠慲慶硵
100	Division	100	慍瑩楲敳搠鲒癵敲
101		101	搠斒數畣楴湯ഠഉ‭䝃ⱔ䴠牴獩⁥鉤疜牶⁥硥揩瑵潩⁮††††
102	L	102	††††††††††
103	eclerc, 92160	103	†††††††††㈠‱ഉ‭‭䝃ⱔ
104	A	104	䴠牴獩⁥鉤
105	ntony	105	疜牶⁥硥揩
106	,	106	瑵潩⁮†††††††††††††
107		107	†††††††
108	représenté	108	†††㈠‱〰⸰〰倍楡浥湥⁴慰⁲敭獮慵
109	e	109	慍潪慲楴湯⁳硥散
110	par son Gérant, la société GEDIMMO,	110	瑰潩湮汥敬൳敌䴠牴⁥鉤敏癵敲愠牵⁡牤楯⁴⃠湵⁥畭慲楴
111	société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 835 086 067	111	湯猠灵汰淩湥慴物⁥慤
112	, dont le siège social est situé 25 avenue de la Division Leclerc, 92160 Antony, elle-même représentée	112	獮氠獥挠獡猠極敌䴠牴⁥鉤敏癵敲
113	aux termes des présentes	113	愠牵⁡牤楯⁴
114	par	114	⃠湵⁥畭
115	son Président,	115	慲楴湯猠灵汰淩湥慴物⁥慤獮氠獥
116	Monsieur	116	挠獡猠極慶瑮⁳
117	Yves Vatelot	117	ഺ†††††††ⴠ攠瑸湥楳湯搠⁥慬洠
118	,	118	ഄ̍ഃЍഄግ倓䝁
119	Ci-après dénommé le « Maître d’Ouvrage »	119	⁅ᐠᕁ഍匍䥃䄠䥌則⁅ₖ偅䕒䕍乓䱉††䍓⁉䱁䝉䕒阠䔠剐䵅卅䥎
120	Ci-	120	⁌††‭†䌠湯敶瑮潩
121	après	121	⁮敤䴠伮⹅攠⁴⹏⹐⹃倠剁䥔䱅倉条
122		122	⁥›ጠ倠䝁⁅
123	dénommé	123	䄔ക彟彟彟
124	le	124	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
125		125	彟彟彟彟彟彟彟
126	«	126	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟ൟ഍ऍ഍഍
127		127	剃䥏卓⁙啓⁒䕓义
128	Maître d’Ouvrage	128	൅彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
129		129	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
130	»	130	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
131	d’une part	131	഍䍓⁉䱁䝉䕒
132	d’une	132	䔠剐䵅卅䥎
133		133	ൌ㔲愠敶畮⁥敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌
134	part	134	䍒㤍ㄲ〶䄠呎乏
135	à :	135	൙഍഍഍佃噎久䥔乏഍敤†䅍呉䥒䕓†❄
136	à	136	䍓⁉䱁䝉䕒䔠剐䵅
137		137	卅䥎ൌ㔲愠敶畮⁥敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌䍒㤍ㄲ〶䄠呎乏൙഍഍഍
138	:	138	佃噎久䥔乏㔲愠敶畮⁥
139	La SOCIÉTÉ D’ÉTUDES ET DE MAÎTRISE D’ŒUVRE (S.E.M.O.)	139	敤氠⁡楄楶楳湯䰠䍅䕌䍒㤍ㄲ〶䄠呎
140	La	140	乏൙഍഍഍佃
141		141	噎久䥔乏഍
142	SOCIÉTÉ D’ÉTUDES ET DE MAÎTRISE D’ŒUVRE (	142	敤†䅍呉䥒䕓†❄喌剖⁅瑥传䍐†ഠ
143	S.E.M.O.	143	഍഍伍䕐䅒䥔乏
144	)	144	搠⁥㌍″潌敧敭瑮⁳㈹㘱‰乁佔奎഍഍഍
145	Société par actions simplifiée immatriculée au RCS d’Évry sous le numéro 378 517 692, dont le siège social est situé 13 rue de Picpus, 91470 Limours, représentée aux termes des présentes par son Président, Monsieur Éric LEJEUNE,	145	敤†䅍呉䥒䕓†❄
146	Société par actions simplifiée i	146	喌剖⁅瑥传䍐†ഠ഍഍伍䕐䅒䥔乏搠⁥㌍″潌敧敭瑮⁳潣汬捥楴⁦
147	mmatriculée au RCS d’	147	瑥ㄠ‰慍獩湯⁳഍䥍卓
148	Évry	148	佉⁎䅐呒䕉䱌൅഍č‍†††††偏
149	sous le numéro 378	149	剅呁佉⁎敤ഠ
150		150	㌳䰠杯浥湥
151	517	151	獴挠汯敬瑣晩攠⁴〱䴠楡潳獮ഠ㌳䰠
152		152	杯浥湥獴挠汯敬
153	692	153	瑣晩攠⁴〱䴠楡潳獮ഠ䴍卉䥓乏倠剁䥔䱅
154	,	154	ഁ†††††††
155	dont	155	†഍ㄍⰳ爠敵搠⁥楐灣獵ⴠ㤠㐱〷䰠䵉問卒഍⁓⁏㌱‬畲⁥敤倠捩
156		156	異⁳‭ㄹ㜴‰䥌位剕൓
157	le siège social est	157	匍传䴠䴠䄠䤠删䔠഍഍–佔⁃潜∠ⴱ
158		158	∲ᐠ⸱伉䩂呅
159	situé	159	䐠⁅䅌䌠乏
160	13 rue de P	160	䕖呎佉ॎ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱ㄳ㤸㜰‶
161	icpus,	161	桜Ġㄔക⸲䴉⁓
162	91470	162	⁏⁍⁍⁁⁉⁒൅഍ግ吠䍏尠⁯ㄢ㈭•ㄔम
163	Limours,	163	–佔⁃潜∠ⴱ∲ᐠ
164	représenté	164	⸱伉䩂呅䐠⁅䅌䌠乏䕖呎佉ॎ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱ㄳ㤸㜰‶桜Ġㄔക
165	e aux termes des présentes	165	⸲䴉卉䥓乏䐠乏䕎⁅啁
166		166	䴠䥁剔⁅鉄䕏噕䕒ጉ倠䝁剅䙅张潔ㅣ
167	par	167	㌸㠱〹㜷尠⁨
168		168	ᐁᔱ㈍ㄮ䔉
169	son	169	畴敤⁳敤瀠潲敪ॴ–䅐䕇䕒⁆呟捯㠱
170		170	ㄳ㤸㜰‸桜Ġ㈔
171	Président	171	ക⸲ल獁楳瑳湡散愠硵挠湯牴瑡⁳敤琠慲
172	,	172	慌瀠敳瑮⁥潣癮
173		173	湥楴湯愠瀠畯⁲扯敪⁴敤搠曩湩物氠⁡業獳潩⁮敤洠牴獩⁥❤疜
174	Monsieur	174	牶⁥鉤硥捥瑵潩⁮瑥搠
175	Éric	175	伧倮䌮‮牰珩湥整敭瑮挠湯楦早瀠牡
176	LEJEUNE	176	㨠഍†慌匠捯
177	,	177	匠䥃䄠
178	Ci-après dénommé le « Maître d’Œuvre »	178	䥌則⁅偅䕒䕍乓䱉損湯⁴敬猠敧猠
179	C	179	捯慩⁬獥⁴畡㈠
180	i-	180	‵癡湥敵搠⁥慬䐠癩獩潩⁮䕌䱃剅⁃㈹㘱
181	après	181	䥍卓佉⁎佄乎䕅䄠
182		182	⁕䅍呉䕒䐠侒啅剖൅䰍⁡業獳潩⁮敤氠䆒捲楨整瑣⁥洨牴⁥鉤疜
183	dénommé	183	牶⁥敤挠湯散瑰潩⥮‬
184	le	184	潣灭敲慮瑮㨠氍⁡潣据灥楴湯愠捲楨
185		185	整瑣牵慌洠獩
186	«	186	楳湯搠⁥鉬
187		187	牁档瑩捥整⠠慭瓮敲搠鲒癵敲搠⁥潣
188	Maître d’Œuvre	188	据灥楴湯Ⱙ挠浯
189		189	牰湥湡⁴ഺ慬挠湯散瑰潩⁮牡档瑩捥畴慲
190	»	190	敃瑴⁥業獳潩⁮敳
191	d’autre part	191	搠揩浯潰敳搠⁥慬映湯猠極慶瑮ꁥഺ䔍畴敤⁳敤瀠潲敪൴獁楳瑳
192	d’autre	192	湡散琠捥湨煩敵搠⁥鉬
193		193	牡档瑩捥整瀠湥慤瑮氠慬潢慲楴湯
194	part	194	搠⁵潤獳敩⁲
195	Ci-après dénommées individuellement la « Partie », ensemble les « Parties »	195	敤挠湯畳瑬
196	Ci-après dénommées individuellement la «	196	瑡潩Ɱ爠擩捡楴湯搠疒⁮汰湡楮杮攠
197	Partie	197	癮汥灯数‬湡污
198	», ensemble les «	198	獹瑅摵獥搠⁥牰橯瑥䄍獳獩慴据⁥整档楮
199	Parties	199	潣瑮敬搠⁥慬瀠
200	»	200	楲敳攠⁮潣灭整搠獥漠獢牥慶楴湯⁳畤戠牵慥⁵敤挠湯牴泴⁥瑥搠
201	pour l’exécution d'un ensemble immobilier de 10 maisons et 33 appartements, situés 3 avenue d’Éprémesnil, 2 rue Péron et Place d’Aligre à Croissy-sur-Seine (78290).	201	⁵⹓⹐⹓‍†††慔汢
202	pour	202	慥⁵敤猠極楶搠獥愠灰潲慢楴湯⁳敤
203	l’exécution	203	瀠慬⁮畤戠牵
204	d'un	204	慥⁵敤挠湯
205		205	牴泴൥഍⹔⹍⹁㪠匠乁⁓䉏䕊⁔潰牵
206	ensemble	206	氠⁡牰珩湥整洠
207		207	獩楳湯⸍††倠楲敳攠⁮潣灭整搠獥琠慲
208	immobilier	208	瓩扡楬獳浥湥⁴畤
209	de 10 maisons	209	瀠慬湮湩⁧敤氠攧獮浥汢⁥畤瀠潲敪⁴慦獩湡⁴灡慰慲瓮敲挠慨畣
210	et	210	敮搠獥漠慲楴湯⁳泩
211		211	淩湥慴物獥猠畯⁳潦浲⁥❤湵瀠慬湮
212	33	212	湩⁧汣獡瀠
213		213	牡挠牯獰搠
214	appartements	214	慴ⱴ瀠牡氠敩硵搠⁥牴癡畡⹸䌠⁥
215	,	215	潤畣敭瑮攠瑳愠
216	situés	216	灰汥⃩瀢慬湮湩⁧敤戠獡≥挍湯牴泴⁥慰
217		217	慌瀠敳瑮⁥潣癮
218	3	218	湥楴湯瀠敲摮慲攠晦瑥氠⁡楳湧瑡牵⁥敤⁳牰珩湥整⁳瑥爠捥畯
219		219	牶⁥牴慯瑣癩浥湥⁴
220	avenue	220	潴瑵獥氠獥椠瑮牥敶瑮潩獮搠⁵慍瓮
221		221	敲搠侒略牶⁥
222	d’	222	敤異獩氠⁥
223	Éprémesnil	223	畢⹴഍慌洠獩楳湯搠⁵慍瓮敲搠侒
224	,	224	略牶⁥敳琠牥業
225		225	敮愠⁵潣灭敬⁴捡敶敭瑮搠獥琠慲慶硵
226	2	226	慍瑩楲敳搠鲒癵敲
227	rue	227	搠斒數畣楴湯ഠഉ‭䝃ⱔ䴠牴獩⁥鉤疜牶⁥硥揩瑵潩⁮††††
228		228	††††††††††
229	P	229	†††††††††㈠‱ഉ‭‭䝃ⱔ
230	éron	230	䴠牴獩⁥鉤
231	et	231	疜牶⁥硥揩
232		232	瑵潩⁮†††††††††††††
233	Place	233	†††††††
234		234	†††㈠‱〰⸰〰倍楡浥湥⁴慰⁲敭獮慵
235	d’	235	慍潪慲楴湯⁳硥散
236	Aligre	236	瑰潩湮汥敬൳敌䴠牴⁥鉤敏癵敲愠牵⁡牤楯⁴⃠湵⁥畭慲楴
237		237	湯猠灵汰淩湥慴物⁥慤
238	à	238	獮氠獥挠獡猠極敌䴠牴⁥鉤敏癵敲
239		239	愠牵⁡牤楯⁴
240	Croissy-sur-Seine (78290).	240	⃠湵⁥畭
241	MISSION CONFIÉE AU MAITRE D’OEUVRE	241	慲楴湯猠灵汰淩湥慴物⁥慤獮氠獥
242	MISSION	242	挠獡猠極慶瑮⁳
243		243	ഺ†††††††ⴠ攠瑸湥楳湯搠⁥慬洠
244	CONFIÉE	244	ഄ̍ഃЍഄግ倓䝁
245	AU	245	⁅ᐠᕁ഍匍䥃䄠䥌則⁅ₖ偅䕒䕍乓䱉††䍓⁉䱁䝉䕒阠䔠剐䵅卅䥎
246		246	⁌††‭†䌠湯敶瑮潩
247	MAITRE	247	⁮敤䴠伮⹅攠⁴⹏⹐⹃倠剁䥔䱅倉条
248	D’OEUVRE	248	⁥›ጠ倠䝁⁅
249	Par acte sous seing privé en date du 18 juin 2025, une mission partielle de maîtrise d’œuvre d’exécution a été confiée par le Maître d’Ouvrage au Maître d’Œuvre (ci-après la « Mission Partielle »), dans le cadre de la Phase 1 du projet, correspondant à l’exécution d’un ensemble de dix (10) villas (ci-après la « Phase 1 »).	249	䄔ക彟彟彟
250	Par acte sous seing privé en date du 18 juin 2025, une mission partielle de maîtrise d’œuvre d’exécution a été confiée	250	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟
251	par le Maître d’Ouvrage	251	彟彟彟彟彟彟彟
252	au Maître d’Œuvre (ci-après la «	252	彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟彟ൟ഍ऍ഍഍
253	Mission Partielle
254	»), dans le cadre de la Phase 1 du projet, correspondant à l’exécution d’un ensemble de dix (10) villas (ci-après la
255	« Phase 1 »
256	).
257	Le présent Contrat a pour objet de confier une mission complète de maîtrise d’œuvre d’exécution au Maître d’Œuvre (ci-après la « Mission Complète »), pour la Phase 1 du projet, qui n’est pas encore achevée à ce jour (le présent contrat venant ainsi en complément de la Mission Partielle déjà confiée au Maître d’Œuvre aux termes du contrat signé entre les Parties le 18 juin 2025), ainsi que pour la Phase 2 du projet, correspondant à l’exécution d’un bâtiment de 33 logements collectifs (ci-après la « Phase 2 »).
258	Le présent Contrat a pour objet de confier une mission complète de maîtrise d’œuvre d’exécution au Maître d’Œuvre (ci-après la «
259	Mission Complète
260	»),
261	pour
262	la Phase 1 du projet, qui n’est pas encore achevée à ce jour
263	(le présent contrat v
264	enan
265	t
266	ainsi
267	en complément
268	de la Mission Partielle déjà confiée au Maître d’Œuvre
269	aux termes du
270	contrat
271	signé entre les Parties le
272	18 juin 2025
273	)
274	,
275	ainsi
276	que pour
277	la Phase 2 du projet, correspondant à l’exécution d’un bâtiment
278	de
279	33 logements collectifs (ci-après la «
280	Phase 2
281	»).
282	Aux termes du présent contrat, le Maître d’Ouvrage confie au Maître d’Œuvre une Mission Complète (telle que définie ci-dessous) d’exécution (tant pour la fin de la Phase 1 que pour la totalité de la Phase 2 du projet), afin de réaliser son opération dans les meilleures conditions de qualité, de coût et de délai.
283	Aux termes du présent contrat, le
284	Maître d’Ouvrage confie au Maître d’
285	Œuvre
286	une
287	Mission Complète (telle que définie ci-dessous)
288
289	d’exécution
290	(
291	tant
292	pour
293	la
294	fin de la
295	Phase 1 que
296	pour la totalité de
297	la Phase 2 du proje
298	t
299	)
300	,
301	afin de réaliser son opération dans les meilleures conditions de qualité, de coût et de délai.
302	La conception de la Phase 1 et de la Phase 2 du projet a été confiée à une autre société que la société S.E.M.O (Maître d’Œuvre aux termes du présent contrat), de sorte que le Maître d’Œuvre n’accomplira aucune mission de conception en exécution du présent contrat.
303	La conception de la
304	Phase 1 et de la
305	Phase 2 du projet a été confiée à une autre société que la société S.E.M.O (Maître d’Œuvre aux termes du présent contrat),
306	de sorte que le Maître d’Œuvre n’accomplira aucune mission de conception
307	en
308	exécution du présent contrat.
309
310
311	La mission de maîtrise d’œuvre d’exécution confiée par le Maître d’Ouvrage au Maître d’Œuvre aux termes du présent contrat comprend notamment (sans que cette liste soit limitative) : l’assistance à la passation des marchés de travaux, le suivi technique, administratif et financier de l’exécution des travaux, le contrôle de leur conformité par rapport aux règles de l’art, aux pièces contractuelles et réglementaires en vigueur, l’organisation et l’assistance à la réception, ainsi que le suivi et le contrôle de la levée des réserves et l’établissement des décomptes définitifs.
312	La mission de maîtrise d’œuvre d’exécution confiée par le Maître d’Ouvrage au Maître d’Œuvre
313	aux termes du présent contrat
314	comprend
315	notamment (sans que cette liste soit limitative) :
316	l’assistance
317
318	à
319
320	la
321
322	passation
323
324	des
325
326	marchés
327
328	de travaux, le suivi technique, administratif et financier de l’exécution des travaux, le contrôle de leur conformité par rapport aux règles de l’art, aux pièces contractuelles et réglementaires en vigueur
329	, l’organisation
330
331	et l’assistance à la réception
332	,
333	ainsi que
334	le suivi et le contrôle de la levée des réserves
335	et
336	l’établissement des décomptes définitifs
337	.
338	Le Maître d’Œuvre s’engage à accompagner le Maître d’Ouvrage de manière active et continue pendant toute la phase d’exécution des travaux (tant concernant la Phase 1 que la Phase 2 du projet), dans un esprit de conseil et de transparence, en assurant la coordination des différents intervenants et en veillant à la bonne réalisation de l’ouvrage conformément aux objectifs fixés.
339	Le Maître d’Œuvre s’engage à accompagner le Maître d’Ouvrage de manière active et continue pendant toute la phase d’exécution des travaux
340	(tant
341	concernant
342	la Phase 1 que la Phase 2 du projet)
343	, dans un esprit de conseil et de transparence, en assurant la coordination des différents intervenants et en veillant à la bonne réalisation de l’ouvrage conformément aux objectifs fixés.
344	Tel qu’indiqué ci-dessus, les prestations inclues dans la Mission Complète dont le détail figure ci-après s’appliqueront indistinctement à la Phase 1 et à la Phase 2 des travaux.
345	Tel qu’indiqué ci-dessus, l
346	es prestations inclues dans la Mission Complète
347	dont le détail figure
348	ci-après
349	s’appliqueront
350	indistinctement à la Phase 1 et à la Phase 2 des travaux.
351	La Mission Complète confiée au Maître d’Œuvre porte sur la maîtrise d’œuvre d’exécution des travaux suivants :
352	La Mission
353	Complète
354	confiée au Maître d’Œuvre porte sur la maîtrise d’œuvre d’exécution des travaux suivants :
355	l’intégralité des travaux de la Phase 2 ;
356	l’intégralité
357	des travaux de la Phase 2 ;
358	l’intégralité des travaux de la Phase 1, à l’exception des travaux suivants, qui ont déjà été réalisés dans le cadre de la Mission Partielle et relèvent du contrat conclu entre les Parties le 18 juin 2025 :
359	l’intégralité
360	des travaux de la Phase 1, à l’exception des travaux suivants, qui ont
361	déjà
362	été réalisés dans le cadre de la Mission Partielle et relèvent du contrat conclu
363	entre les Parties
364	le 18 juin 2025 :
365	-terrassement des sous-sols des villas ;
366	-
367	t
368	errassement
369
370	des
371
372	sous-sols
373
374	des
375
376	villas
377
378	;
379	-réalisation des fondations ;
380	-
381	r
382	éalisation
383
384	des
385
386	fondations
387
388	;
389	-exécution des voiles périphériques en infrastructure ;
390	-
391	e
392	xécution
393
394	des
395
396	voiles
397
398	périphériques
399
400	en
401
402	infrastructure
403
404	;
405	-traitement partiel de l’étanchéité des murs périphériques ;
406	-
407	t
408	raitement
409
410	partiel
411
412	de
413
414	l’étanchéité
415
416	des
417
418	murs
419
420	périphériques
421
422	;
423	-mise en sécurité des talus ;
424	-
425	m
426	ise
427
428	en
429
430	sécurité
431
432	des
433
434	talus
435
436	;
437	-mise en place, selon les besoins, des contreventements des voiles d’infrastructure.
438	-
439	m
440	ise
441
442	en
443
444	place,
445
446	selon
447
448	les
449
450	besoins,
451
452	des
453
454	contreventements
455
456	des
457
458	voiles
459
460	d’infrastructure.
461	La Mission Complète du Maître d’Œuvre se décompose de la façon suivante :
462	La
463
464	Mission Complète
465
466	du
467
468	Maître d’Œuvre
469
470	se
471
472	décompose
473
474	de
475
476	la
477
478	façon
479
480	suivante
481
482	:
483	Études de projet
484	Études
485
486	de
487	projet
488	Au stade des études de projet, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
489	Au stade
490	des études de projet, le Maître d’
491	Œuvre
492	s’engage à réaliser les prestations suivantes :
493	contribution à la rédaction du dossier de consultation ;
494	contribution
495	à la rédaction du dossier de consultation
496	;
497	assistance technique pendant l’élaboration du dossier de consultation ;
498	a
499	ssistance
500
501	technique
502
503	pendant
504
505	l’élaboration
506
507	du
508
509	dossier
510
511	de
512
513	consultation
514
515	;
516	rédaction d’un planning enveloppe,
517	rédaction
518
519	d’un
520
521	planning
522
523	enveloppe,
524
525	analyse du dossier Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).
526	analyse
527
528	du
529
530	dossier
531
532	Dossier
533	de Consultation
534	des Entreprises (
535	DCE
536	).
537	Assistance aux contrats de travaux
538	Assistance
539
540	aux
541
542	contrats
543
544	de
545
546	travaux
547	Au stade de la passation des marchés de travaux, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
548	Au stade de la passation des marchés de travaux, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
549	assistance au Maître d’Ouvrage pour la consultation des entreprises comprenant :
550	a
551	ssistance
552
553	au
554
555	M
556	aître
557
558	d’
559	O
560	uvrage
561
562	pour
563
564	la
565
566	consultation
567
568	des
569
570	entreprises
571
572	comprenant
573
574	:
575	listing d’entreprises à consulter ;
576	l
577	isting
578
579	d’entreprises
580
581	à
582
583	consulter
584
585	;
586	consultation et sélection des entreprises à présenter au Maître d’Ouvrage (étant précisé que le choix final des entreprises relève de la décision du seul Maître d’Ouvrage) ;
587	c
588	onsultation
589
590	et sélection
591
592	des
593
594	entreprises
595
596	à présenter
597	au Maître d’Ouvrage (étant précisé
598	que le choix final
599	des entreprises
600	relève d
601	e la décision du
602	seul Maître d’Ouvrage
603	)
604
605	;
606	réponses aux demandes d’informations complémentaires en provenance des entreprises et centralisation de toutes les remarques des entreprises au Maître d’Ouvrage ;
607	r
608	éponses
609
610	aux
611
612	demandes
613
614	d’informations
615
616	complémentaires
617
618	en
619
620	provenance
621
622	des entreprises
623	et centralisation de toutes les remarques des entreprises
624	au Maître d’Ouvrage
625	;
626	prise en compte des détails, précisions, modifications décidées ou acceptées par le Maître d’Ouvrage ;
627	p
628	rise
629	en compte des détails, précisions, modifications décidées ou acceptées par le
630	Maître d’Ouvrage ;
631	vérification de la conformité des offres aux documents d’appel d’offres (DCE) ;
632	v
633	érification
634	de la conformité des offres aux documents d’appel d’offres
635	(DCE) ;
636
637	étude des offres remises par les entreprises, étude des variantes et, s’il y a lieu, vérification de leur conformité avec la réglementation et les différentes normes ;
638	é
639	tude
640
641	des
642
643	offres
644
645	remises
646
647	par
648
649	les
650
651	entreprises,
652
653	étude
654
655	des
656
657	variantes
658
659	et,
660
661	s’il
662
663	y
664
665	a
666
667	lieu,
668
669	vérification
670
671	de
672
673	leur
674
675	conformité
676
677	avec
678
679	la
680
681	réglementation
682
683	et
684
685	les
686
687	différentes
688
689	normes
690	;
691	discussions et mises au point des marchés de travaux avec les entreprises et le Maître d’Ouvrage ;
692	d
693	iscussions
694
695	et
696
697	mises
698
699	au
700
701	point
702
703	des marchés de travaux
704	avec
705
706	les
707
708	entreprises
709
710	et
711
712	l
713	e Maître d’Ouvrage ;
714	désignation après accord de la Maîtrise d’Ouvrage des entreprises ;
715	d
716	ésignation
717	après accord de la
718	Maîtrise d’Ouvrage
719	des entreprises
720	;
721	assistance et conseil lors de la conclusion des marchés de travaux.
722	assistance
723	et conseil lors de la conclusion des marchés de travaux.
724	Contrôle Général des Travaux (CGT)
725	Contrôle
726
727	G
728	énéral
729
730	des
731
732	T
733	ravaux
734
735	(CGT)
736	Au stade de l’exécution des travaux, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
737	Au stade de l’exécution des travaux, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
738	Mission de contrôle incluant :
739	Mission de c
740	ontrôle
741	incluant :
742	contrôle de l’affichage, sur le terrain, du panneau portant le numéro de P.C. et autres autorisations éventuelles ;
743	contrôle
744
745	de
746
747	l’affichage,
748
749	sur
750
751	le terrain
752	,
753
754	du
755
756	panneau
757
758	portant
759
760	le
761
762	numéro
763
764	de
765
766	P.C.
767
768	et
769
770	autres
771
772	autorisations
773
774	éventuelles
775	;
776	accomplissement de toutes les démarches nécessaires à l’ouverture du chantier, tant auprès de l’administration et des services publics, qu’auprès des propriétaires des ouvrages avoisinants, notamment pour le respect des servitudes ;
777	accomplissement
778	de toutes les démarches nécessaires à l’ouverture du chantier, tant auprès de l’administration et des services publics
779	,
780	qu’auprès des propriétaires des ouvrages
781
782	avoisinants, notamment pour le respect des servitudes
783	;
784	contrôle et vérification des attestations d’assurances des entreprises (notamment assurances de responsabilité civile décennale et civile de droit commun) ;
785	contrôle
786
787	et
788
789	vérification
790
791	des
792
793	attestations
794
795	d’assurances
796
797	des
798
799	entreprises
800	(notamment assurances de responsabilité civile décennale et civile de droit commun) ;
801	contrôle et approbation des plans d’exécution, en collaboration avec l’architecte de conception du projet (Phase 1 et Phase 2 confondues) pour ce qui concerne la conformité architecturale ;
802	contrôle
803
804	et
805
806	approbation
807
808	des
809
810	plans
811
812	d’exécution,
813
814	en
815
816	collaboration
817
818	avec
819
820	l’architecte
821
822	de conception
823	du projet (Phase 1 et
824	Phase 2
825	confondues)
826
827	pour
828
829	ce
830
831	qui
832
833	concerne
834
835	la
836
837	conformité
838	architecturale
839	;
840	contrôle de la conformité des fournitures et de l’exécution des travaux aux prescriptions réglementaires et à celles des pièces contractuelles en matière de qualité, délai, coût et architecture ;
841	contrôle
842	de la conformité des fournitures et de l’exécution des travaux aux prescriptions réglementaires et à celles des pièces contractuelles en matière de qualité, délai, coût et
843	architecture
844	;
845	contrôle de la coordination du choix des aires de stockage et des magasins destinés aux entreprises ;
846	contrôle
847	de la coordination du choix des aires de stockage et des magasins destinés aux
848	entreprises
849	;
850	détection des malfaçons au fur et à mesure de la construction des ouvrages, contrôle de la prise en compte des observations du bureau de contrôle et du coordonnateur S.P.S. ;
851	détection
852	des malfaçons au fur et à mesure de la construction des ouvrages
853	,
854	contrôle
855
856	de
857
858	la
859
860	prise
861
862	en
863
864	compte
865
866	des
867
868	observations
869
870	du
871
872	bureau
873
874	de
875
876	contrôle
877
878	et
879
880	du
881
882	coord
883	onnateur
884	S.P.S.
885	;
886	contrôle de la réalisation d’un appartement témoin dans les délais fixés par le Planning de Base ;
887	contrôle
888
889	de
890
891	la
892
893	réalisation
894
895	d’un
896
897	appartement
898
899	témoin
900
901	dans
902
903	les
904
905	délais
906
907	fixés
908
909	par
910
911	le
912
913	P
914	lanning
915
916	de
917	B
918	ase
919
920	;
921	tableau de suivi des approbations des plans du bureau de contrôle.
922	t
923	ableau
924
925	de
926
927	suivi
928
929	des
930
931	approbations
932
933	de
934	s
935
936	plan
937	s
938
939	du
940
941	bureau
942
943	de
944
945	contrôle
946	.
947	Le Maître d’Œuvre est tenu d’alerter sans délai et par écrit le Maître d’Ouvrage de toute circonstance susceptible d’entraîner un dépassement du coût prévisionnel des travaux, un retard par rapport au Planning de Base ou une incidence significative sur la qualité ou la conformité de l’ouvrage.
948	Le Maître d’Œuvre est tenu d’alerter sans délai et par écrit le Maître d’Ouvrage de toute circonstance susceptible d’entraîner un dépassement du coût prévisionnel des travaux, un retard par rapport au Planning de Base ou une incidence significative sur la qualité ou la conformité de l’ouvrage.
949	Cette alerte devra préciser les causes identifiées, les conséquences prévisibles ainsi que les mesures correctives proposées.
950	Cette alerte devra préciser les causes identifiées, les conséquences prévisibles ainsi que les mesures correctives proposées.
951	Aucun ordre de service, aucune modification des travaux, aucun devis complémentaire ou travail supplémentaire susceptible d’entraîner une incidence sur le coût de l’opération ne pourra être validé ou mis en œuvre sans l’accord préalable et écrit du Maître d’Ouvrage.
952	Aucun ordre de service, aucune modification des travaux, aucun devis complémentaire ou travail supplémentaire susceptible d’entraîner une incidence sur le coût de l’opération ne pourra être validé ou mis en œuvre sans l’accord préalable et écrit du Maître d’Ouvrage.
953	À défaut, les conséquences financières correspondantes, résultant de modifications demandées par le Maître d’Œuvre aux entreprises, sans accord préalable et écrit du Maître d’Ouvrage, resteront à la charge exclusive du Maître d’Œuvre.
954	À défaut, les conséquences financières correspondantes
955	,
956	résultant de
957
958	modifications
959	demandé
960	e
961	s par le Maître d’
962	Œuvre
963	aux entreprises, sans accord préalable et écrit du Maître d’Ouvrage
964	,
965
966	resteront à la charge exclusive
967	du Maître d’
968	Œuvre.
969	Le Maître d’Œuvre remettra mensuellement au Maître d’Ouvrage un rapport d’avancement comprenant notamment :
970	Le Maître d’Œuvre remettra mensuellement au Maître d’Ouvrage un rapport d’avancement comprenant notamment :
971	l’état d’avancement physique des travaux ;
972	l’état
973	d’avancement physique des travaux ;
974	l’état financier de l’opération ;
975	l’état
976	financier de l’opération ;
977	le suivi des marchés et avenants ;
978	le
979	suivi des marchés et avenants ;
980	l’état des réserves éventuelles ;
981	l’état
982	des réserves éventuelles ;
983	l’analyse des risques identifiés ;
984	l’analyse
985	des risques identifiés ;
986	la comparaison entre l’avancement constaté et le Planning de Base.
987	la
988	comparaison entre l’avancement constaté et le Planning de Base.
989	Réunions de chantier :
990	R
991	éunion
992	s
993
994	de
995
996	chantier
997	:
998	Concernant les réunions de chantier, le Maître d’Œuvre est tenu :
999	Concernant les réunions de chantier, le
1000	Maître d’Œuvre est tenu :
1001	d’organiser et diriger des réunions de chantier hebdomadaires ;
1002	d’organiser
1003	et diriger
1004
1005	d
1006	es
1007
1008	réunions
1009
1010	de
1011
1012	chantier
1013
1014	hebdomadaire
1015	s ;
1016	de rédiger et diffuser sous cinq (5) jours à compter de la tenue de chaque réunion de chantier, les comptes-rendus de ces réunions ;
1017	de
1018	rédiger et diffuser sous cinq (5) jours à compter de la tenue de chaque réunion de
1019	chantier
1020	,
1021
1022	l
1023	es comptes-rendus de ces réunions
1024	;
1025	de tenir à jour les nomenclatures des plans et C.C.T.P.
1026	de
1027	tenir
1028
1029	à
1030
1031	jour
1032
1033	l
1034	es
1035
1036	nomenclatures
1037
1038	des
1039
1040	plans
1041
1042	et
1043
1044	C.C.T.P.
1045	Décomptes / situations de travaux :
1046	Décomptes
1047	/ situations de travaux
1048	:
1049	Concernant les décomptes/situations de travaux, le Maître d’Œuvre est tenu de :
1050	Concernant les décomptes/situations de travaux, le Maître d’Œuvre est tenu de :
1051	informer le Maître d’Ouvrage de l’état d’avancement et de l’état prévisionnel des travaux et des dépenses, avec indication des évolutions notables, en fonction du planning préalablement établi (Planning de Base) ;
1052	infor
1053	mer
1054	le
1055	Maître d’
1056	O
1057	u
1058	v
1059	rage
1060	de
1061	l’état d’avancement et de
1062	l’état prévisionnel
1063	des travaux et des dépenses
1064	,
1065	avec indication des évolutions notables, en fonction du planning préalablement
1066	établi
1067	(
1068	P
1069	lanning
1070	de
1071	B
1072	ase
1073	) ;
1074	établir et viser les ordres de service et procès-verbaux à la signature du Maître d’Ouvrage ;
1075	établi
1076	r
1077	et viser l
1078	es
1079
1080	ordres
1081
1082	de
1083
1084	service
1085
1086	et
1087
1088	procès-verbaux
1089
1090	à
1091
1092	la
1093
1094	signature
1095
1096	du
1097
1098	Maître
1099
1100	d’
1101	O
1102	uvrage
1103	;
1104	vérifier les situations de travaux mensuelles établies par les entrepreneurs dans un délai de quinze (15) jours à compter de leur réception ;
1105	vérifi
1106	er
1107	l
1108	es
1109
1110	situations
1111	de travaux
1112
1113	mensuelles
1114
1115	établies
1116
1117	par
1118
1119	les
1120
1121	entrepreneurs
1122
1123	dans
1124	un délai de quinze (15) jours à compter de leur réception
1125
1126	;
1127	transmettre au Maître d’ouvrage et viser des propositions de paiement dans un délai de quinze (15) jours à compter de la réception des situations de travaux établies par les entrepreneurs ;
1128	transm
1129	ettre
1130
1131	au
1132
1133	Maître
1134
1135	d’ouvrage
1136
1137	et viser
1138	de
1139	s
1140
1141	propositions
1142
1143	de
1144
1145	paiement
1146
1147	dans un délai de
1148	quinze
1149	(15) jours à compter de la réception des situations de travaux établies par les entrepreneurs
1150	;
1151	proposer au Maître d’ouvrage des travaux supplémentaires et établir le cas échéant des avenants aux marchés de travaux ou ordres de services ;
1152	propos
1153	er
1154
1155	au
1156
1157	Maître
1158
1159	d’ouvrage
1160
1161	des
1162
1163	travaux
1164
1165	supplémentaires
1166
1167	et
1168
1169	établir le cas échéant
1170
1171	des
1172
1173	avenants
1174	aux marchés de travaux ou ordres de services ;
1175	vérifier et viser les attachements des entreprises ;
1176	vérifier
1177	et viser les
1178
1179	attachements
1180
1181	des
1182
1183	entreprises
1184	;
1185	suivre et arrêter le décompte final des comptes interentreprises.
1186
1187	suivre
1188
1189	et arrêter le décompte final des
1190
1191	comptes
1192
1193	interentreprises
1194	.
1195	Réception - Décomptes définitifs
1196	Réception
1197
1198	-
1199
1200	Décomptes
1201
1202	définitifs
1203	Au stade de l’achèvement des ouvrages, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
1204	Au stade de l’achèvement des ouvrages, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
1205	organiser les opérations préalables à la réception et les opérations de réception des ouvrages ;
1206	organis
1207	er
1208
1209	l
1210	es
1211
1212	opérations
1213
1214	préalables à la réception et
1215	les opérations
1216	de
1217
1218	réception
1219
1220	des
1221
1222	ouvrages
1223	;
1224	proposer au Maître d’Ouvrage la réception des ouvrages et rédiger le procès-verbal de réception avec ou sans réserves ;
1225	propos
1226	er
1227
1228	au Maître d’Ouvrage
1229	la
1230	réception des ouvrages et réd
1231	iger
1232
1233	le
1234	procès-verbal de réception avec ou
1235
1236	sans réserves
1237	;
1238	diffuser le procès-verbal de réception ;
1239	diffus
1240	er
1241
1242	le
1243	procès-
1244	verbal
1245	de réception
1246	;
1247	proposer les dispositions à prendre pour assurer, dans les meilleurs délais, la finition des ouvrages (levée de réserves) ;
1248	propos
1249	er
1250
1251	l
1252	es dispositions à prendre pour assurer, dans les meilleurs délais, la finition des ouvrages (levée de réserves)
1253	;
1254	suivre et contrôler la levée des réserves par les entreprises, y compris celles formulées par le bureau de contrôle ;
1255	suiv
1256	re
1257
1258	et
1259
1260	contrôle
1261	r
1262
1263	la
1264
1265	levée
1266
1267	des
1268
1269	réserves
1270
1271	par
1272
1273	les
1274
1275	entreprises,
1276
1277	y
1278
1279	compris
1280
1281	celles
1282
1283	formulées
1284
1285	par
1286
1287	le bureau de contrôle
1288	;
1289	proposer et établir le planning de levée de réserves, visite de levée de réserves et rédaction du procès-verbal de levée de réserves ;
1290	propos
1291	er
1292
1293	et
1294
1295	établir le
1296
1297	planning
1298
1299	de
1300
1301	levée
1302
1303	de
1304
1305	réserves,
1306
1307	visite
1308
1309	de
1310
1311	levée
1312
1313	de
1314
1315	réserves
1316
1317	et
1318
1319	rédaction
1320
1321	du
1322	procès-verbal
1323	de levée de réserves ;
1324	participer aux visites de conformité et, le cas échéant, au contrôle de l'exécution des travaux nécessaires à la mise en conformité ;
1325	particip
1326	er
1327	aux visites de conformité et
1328	,
1329	le cas échéant
1330	, au
1331	contrôle de l'exécution des travaux nécessaires à la mise en conformité
1332	;
1333	vérifier les mémoires définitifs des travaux et établir les décomptes définitifs ;
1334	vérifier
1335	les
1336	mémoires définitifs des travaux et établi
1337	r
1338
1339	l
1340	es décomptes définitifs
1341	;
1342	instruire et rédiger des réponses aux mémoires et réclamations des entreprises, ainsi qu’assister le Maître d’Ouvrage pour le règlement des litiges ;
1343
1344	instruire
1345	et rédiger des réponses aux
1346	mémoires et réclamations des entreprises
1347	,
1348	ainsi qu’
1349	assister le
1350	Maître d’
1351	O
1352	uvrage
1353
1354	pour
1355	le règlement des litiges ;
1356
1357	collecter et approuver, en vue de l’exploitation des ouvrages :
1358	collect
1359	er
1360
1361	et
1362
1363	appr
1364	ouver
1365	,
1366
1367	en
1368
1369	vue
1370
1371	de
1372
1373	l’exploitation
1374
1375	des
1376
1377	ouvrages
1378
1379	:
1380	les Dossiers d’Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage (DIUO) des entreprises ;
1381	les
1382	Dossiers d’Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage (DIUO) des entreprises ;
1383	les notices de fonctionnement et d’entretien ;
1384	l
1385	es
1386
1387	notices
1388
1389	de
1390
1391	fonctionnement
1392
1393	et
1394
1395	d’entretien
1396	;
1397	tous les plans de détails établis et remis par les entrepreneurs et fabricants (sans que cela ne soit limitatif : béton armé, coffrage, ferraillage, installation de plomberie, de chauffage, etc.) ;
1398	tous
1399
1400	les plans de détails
1401
1402	établis
1403
1404	et
1405
1406	remis
1407
1408	par
1409
1410	les
1411
1412	entrepreneurs
1413
1414	et
1415
1416	fabricants
1417
1418	(
1419	sans que cela ne soit limitatif :
1420	béton armé, coffrage, ferraillage, installation de plomberie, de chauffage, etc.)
1421	;
1422	les pièces contractuelles et, dans la mesure où leur connaissance est utile à l’exploitation et à l’entretien des ouvrages, les pièces établies par le concepteur ou l’entrepreneur dans le cadre des droits et obligations incombant contractuellement à chacun d’eux.
1423	l
1424	es
1425	pièces contractuelles et, dans la mesure où leur connaissance est utile à l’exploitation et à l’entretien des ouvrages, les pièces établies par le
1426	c
1427	oncepteur ou l’
1428	e
1429	ntrepreneur dans le cadre des droits et obligations incombant contractuellement à chacun d’eux.
1430	GPA – Garantie de Parfait Achèvement
1431	GPA – Garantie de Parfait Achèvement
1432	Conformément aux dispositions de l’article 1792-6 du Code civil, le Maître d’Œuvre d’Exécution assurera, pendant la période de Garantie de Parfait Achèvement courant pendant un (1) an à compter de la réception des travaux, une mission d’assistance du Maître d’Ouvrage portant sur le suivi des désordres, réserves et non-conformités signalés.
1433	Conformément
1434	aux dispositions de l’article 1792-6 du Code civil, le Maître d’Œuvre
1435	d’Exécution
1436	assurera, pendant la période de Garantie de Parfait Achèvement courant pendant un (1) an à compter de la réception des travaux, une mission d’assistance du Maître d’Ouvrage portant sur le suivi des désordres, réserves et non-conformités signalés.
1437	À ce titre, sa mission comprendra notamment :
1438	À ce titre, sa mission comprendra notamment :
1439	la réception, l’analyse et la centralisation des signalements formulés par le Maître d’Ouvrage relatifs aux désordres ou défauts relevant de la GPA ;
1440	la
1441
1442	réception
1443	, l’analyse et la centralisation des signalements formulés par le Maître d’Ouvrage relatifs aux désordres ou défauts relevant de la GPA ;
1444	la qualification des désordres au regard des obligations contractuelles des entreprises titulaires des marchés de travaux ;
1445	la
1446
1447	qualification
1448	des désordres au regard des obligations contractuelles des entreprises titulaires des marchés de travaux ;
1449	l’établissement et la diffusion aux entreprises concernées des demandes d’intervention nécessaires à la levée des réserves ou à la reprise des désordres ;
1450	l’établissement
1451	et la diffusion aux entreprises concernées des demandes d’intervention nécessaires à la levée des réserves ou à la reprise des désordres ;
1452	l’organisation et, si nécessaire, la participation aux réunions de suivi liées aux interventions correctives ;
1453	l’organisation
1454	et, si nécessaire, la participation aux réunions de suivi liées aux
1455	interventions
1456	correctives ;
1457	le contrôle de la bonne exécution des travaux de reprise réalisés par les entreprises ;
1458	le
1459
1460	contrôle
1461	de la bonne exécution des travaux de reprise réalisés par les entreprises ;
1462	la constatation contradictoire de la levée des réserves et de la disparition des désordres signalés ;
1463	la
1464
1465	constatation
1466	contradictoire de la levée des réserves et de la disparition des désordres signalés ;
1467	l’information régulière du Maître d’Ouvrage sur l’état d’avancement des interventions et des éventuelles difficultés rencontrées.
1468	l’information
1469	régulière du Maître d’Ouvrage sur l’état d’avancement des interventions et des éventuelles difficultés rencontrées.
1470	Mission d’Ordonnancement de Pilotage et de Coordination (OPC)
1471	Mission d’Ordonnancement de Pilotage et de Coordination (OPC)
1472	En plus de la Mission Complète d’exécution décrite ci-dessus, le Maître d’Ouvrage confie au Maître d’Œuvre une mission d’OPC.
1473	En plus de la Mission Complète d’exécution décrite ci-dessus, le Maître d’Ouvrage confie au Maître d’Œuvre une mission d’OPC.
1474	Les honoraires relatifs à l’accomplissement de cette mission sont inclus dans les honoraires forfaitaires visés à l’article 4 du présent contrat.
1475	Les honoraires relatifs à l’accomplissement de cette mission sont inclus dans les honoraires
1476	forfaitaires
1477	visés à l’article 4 du présent contrat.
1478	Dans le cadre de cette mission d’OPC, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
1479	Dans le cadre de cette mission d’OPC, le Maître d’Œuvre s’engage à réaliser les prestations suivantes :
1480	établissement, pour chaque phase (Phase 1 et Phase 2) et pour l'ensemble du projet (Phase 1 et Phase 2 confondues), des plannings faisant apparaître chacune des opérations élémentaires, sous forme de plannings classés par corps d’état, par lieux de travaux ; le planning d’ensemble du projet est dénommé « Planning de Base » ;
1481	établissement
1482	, pour chaque phase (Phase 1 et Phase 2) et pour
1483	l'ensemble du projet
1484	(Phase 1 et Phase 2
1485	confondues
1486	)
1487	, des plannings
1488	faisant apparaître chacune des opérations élémentaires
1489	,
1490	sous forme
1491	de plannings classés
1492	par corps d’état, par lieux de travaux
1493	; le
1494	planning d’ensemble du projet est dénommé
1495
1496	«
1497	Planning de Base
1498	» ;
1499	contrôle par visites régulières sur le site de l'avancement des travaux par rapport aux prévisions (et notamment par rapport au Planning de Base) ; étant entendu que ce contrôle porte sur tous les éléments pouvant influencer les dates d'exécution fixées au Planning de Base et en particulier les travaux proprement dits, les approvisionnements, les moyens en personnel et en matériel, les études et fabrication en cours, les remises de plans et leurs approbations en temps utile par les organismes concernés s'il y a lieu ;
1500	contrôle par visites régulières sur le site de l'avancement des travaux par rapport aux prévisions
1501	(et notamment par rapport au Planning de Base) ;
1502
1503	étant entendu que ce
1504	contrôle porte sur tous les
1505	éléments
1506	pouvant influencer les dates d'exécution fixées au
1507	P
1508	lanning de
1509	B
1510	ase et en particulier les travaux proprement dits,
1511
1512	les approvisionnements, les moyens en personnel et en matériel, les études et fabrication en cours, les remises de plans et leurs approbations en temps utile par les organismes concernés s'il y a lieu
1513	;
1514	en cas de retard constaté, établissement de tout planning de rattrapage précisant notamment les moyens en homme et en matériel à mettre en œuvre ;
1515	en
1516
1517	cas
1518
1519	de
1520
1521	retard
1522	constaté
1523	,
1524
1525	établissement
1526
1527	de
1528
1529	tout
1530
1531	planning
1532
1533	de
1534
1535	rattrapage
1536
1537	précisant
1538
1539	notamment
1540
1541	les
1542
1543	moyens
1544
1545	en
1546
1547	homme
1548
1549	et
1550
1551	en
1552
1553	matériel à
1554
1555	mettre
1556
1557	en
1558
1559	œuvre
1560	;
1561
1562	proposition des pénalités provisoires ou définitives applicables aux entreprises dans le cadre du respect du planning défini par corps d’état et tâches ;
1563	proposition
1564
1565	des
1566
1567	pénalités
1568
1569	provisoires
1570
1571	ou
1572
1573	définitives
1574
1575	applicables
1576	aux entreprises
1577	dans
1578
1579	le
1580
1581	cadre
1582
1583	du
1584	respect
1585	du planning défini par
1586	corps d’état et
1587	tâches
1588	;
1589	vérification de la réalisation et de la mise en service de tous les branchements.
1590	vérification
1591
1592	de
1593
1594	la
1595
1596	réalisation
1597
1598	et
1599
1600	de
1601
1602	la
1603
1604	mise
1605
1606	en
1607
1608	service
1609
1610	de
1611
1612	tous
1613
1614	les
1615	branchements
1616	.
1617	DURÉE
1618	DUR
1619	É
1620	E
1621	Le présent contrat prend effet à la date de signature des présentes par toutes les Parties. Il couvre rétroactivement l’ensemble des prestations déjà réalisées par le Maître d’Œuvre au titre de la Mission Complète définie au contrat, à compter de sa première intervention à ce titre. Ces prestations sont réputées réalisées dans les conditions et selon les modalités prévues par le présent contrat.
1622	Le présent contrat prend effet à la date de signature des présentes par
1623	toutes
1624	les
1625	P
1626	arties. Il couvre rétroactivement l’ensemble des prestations déjà réalisées par le Maître d’Œuvre au titre de la Mission
1627	Complète
1628	définie au contrat, à compter de sa première intervention
1629	à ce titre
1630	. Ces prestations sont réputées réalisées dans les conditions et selon les modalités prévues par le présent contrat.
1631	La mission du Maître d’Œuvre d’exécution s’achèvera à la date de complet achèvement des travaux, telle que constatée par le Maître d’Ouvrage. Le complet achèvement s’entend comme la réalisation intégrale des travaux (tant de la Phase 1 que de la Phase 2), dans les règles de l’art, la levée de toutes les réserves formulées à la réception, ainsi que la remise de l’ensemble des documents contractuellement requis.
1632	La mission du Maître d’Œuvre d’exécution s’achèvera à la date de complet achèvement des travaux, telle que constatée par le Maître d’Ouvrage. Le complet achèvement s’entend comme la réalisation intégrale des travaux
1633	(tant de la Phase 1 que de la Phase 2),
1634	dans les règles de l’art, la levée de toutes les réserves formulées à la réception, ainsi que la remise de l’ensemble des documents contractuellement
1635	requis.
1636	La durée prévisionnelle d’exécution des travaux correspondant à la Mission Complète des Phase 1 et 2 est estimée à trente (30) mois, en comptant le mois de préparation. Ce délai, fixé d’un commun accord entre les Parties engage le Maître d’Œuvre qui est tenu de le respecter et de le faire respecter aux entreprises. Il ne pourra être ajusté en fonction de l’évolution effective du chantier que sous réserve de l’accord du Maître d’Ouvrage, sans préjudice des droits du Maître d’Ouvrage d’obtenir l’exécution des obligations contractuelles dans les délais convenus.
1637	La durée prévisionnelle d’exécution des travaux correspondant à la Mission
1638	Complète
1639	d
1640	es Phase 1 et 2
1641	est estimée à
1642	trente (
1643	30
1644	)
1645	mois
1646	,
1647	en comptant le mois de préparation. Ce délai
1648	, fixé d’un commun accord entre les Parties
1649	engage le Maître d’Œuvre
1650	qui est tenu de le respecter et de le faire respecter aux entreprises
1651	.
1652
1653	Il ne
1654	pourra être ajusté en fonction de l’évolution effective du chantier
1655	que sous réserve de
1656	l’accord du Maître d’Ouvrage
1657	, sans préjudice des droits du Maître d’Ouvrage
1658	d’
1659	obtenir l’exécution des obligations contractuelles dans les délais convenus.
1660	MONTANT DES HONORAIRES
1661	MONTANT
1662
1663	DES
1664
1665	HONORAIRES
1666	Montant estimatif des travaux : 10.800.000 euros HT
1667	Montant
1668
1669	estimatif
1670
1671	des
1672
1673	travaux
1674
1675	:
1676
1677	10.800.000 euros HT
1678	Pour l’exécution des missions définies par la présente convention, les honoraires sont arrêtés à :
1679	Pour
1680
1681	l’exécution
1682
1683	des
1684
1685	missions
1686
1687	définies
1688
1689	par
1690
1691	la
1692
1693	présente
1694
1695	convention,
1696
1697	les
1698
1699	honoraires
1700
1701	sont
1702
1703	arrêtés
1704
1705	à
1706
1707	:
1708	333.000 euros HT
1709	333.000 euros HT
1710	somme forfaitaire, non actualisable ni révisable,
1711	s
1712	omme
1713	forfaitaire
1714	,
1715	non actualisable ni révisable
1716	,
1717	décomposée de la manière suivante :
1718	dé
1719	composé
1720	e
1721
1722	de
1723
1724	la
1725
1726	manière
1727
1728	suivante
1729
1730	:
1731	Études de projet et Assistance aux contrats de travaux 5.000
1732	Études
1733	de projet
1734
1735	et
1736	Assistance aux contrats de travaux
1737
1738
1739	5.000
1740	(Analyse dossier DCE, Planning)
1741	(Analyse dossier DCE, Planning)
1742	Assistance aux contrats de travaux 3.000
1743	Assistance aux contrats de travaux
1744
1745	3.000
1746	(Consultation des entreprises)
1747	(Consultation des entreprises)
1748	Maîtrise d’œuvre d’exécution
1749	Ma
1750	ît
1751	rise d’œuvre d’
1752	exécution
1753	Contrôle Général des Travaux (CGT) 139.000
1754	Contrôle Général des Travaux (
1755	CGT
1756	)
1757
1758	139.000
1759	Paiement par mensualité à l’avancement de l’opération, comme suit :
1760	Paiement
1761
1762	par
1763
1764	mensualité
1765
1766	à
1767
1768	l’avancement
1769
1770	de
1771
1772	l’opération
1773	, comme suit :
1774	6 x 7.0000,00 + 6 x 6.500,00 + 6 x 6.000,00 + 4 x 5.500,00
1775	6 x 7.0000
1776	,00 + 6 x 6.500,00 + 6 x 6.000,00 + 4 x 5.500,00
1777	Opérations préalables à la réception 10.000
1778	Opérations préalables à la réception
1779
1780	10.000
1781	Réception 10.000
1782	Réception
1783
1784	10.000
1785	Levée des réserves (80% des quitus) 10.000
1786	Levée des réserves (80% des quitus
1787	)
1788
1789	10.000
1790	Levée des réserves (100% des quitus) 10.000
1791	Levée des réserves (100% des quitus)
1792
1793	10.000
1794	Décompte définitif 10.000
1795	Décompte
1796
1797	définitif
1798
1799	10.000
1800
1801	Pilotage (O.P.C.)
1802	Pilotage (O.P.C.)
1803	O.P.C. 114.000
1804	O
1805	.
1806	P
1807	.
1808	C
1809	.
1810
1811	114.000
1812	Paiement par mensualité à l’avancement de l’opération, comme suit :
1813	Paiement
1814
1815	par
1816
1817	mensualité
1818
1819	à
1820
1821	l’avancement
1822
1823	de
1824
1825	l’opération
1826	, comme suit :
1827	6 x 4.000,00 + 6 x 5.000,00 + 6 x 6.000,00 + 4 x 6.000,00
1828	6 x 4.000,00 + 6 x 5.000,00 + 6 x 6.000,00 + 4 x 6.000,00
1829	Opérations préalables à la réception 5.000
1830	Opérations préalables à la réception
1831
1832	5.000
1833	Réception 5.000
1834	Réception
1835
1836	5.000
1837	GPA
1838	GPA
1839	Garantie de Parfait Achèvement 12.000
1840	Garantie de Parfait Achèvement
1841
1842	12.000
1843	Paiement par mensualité l’année suivant la réception des travaux, comme suit :
1844	Paiement
1845
1846	par
1847
1848	mensualité
1849
1850	l’année suivant la réception des travaux
1851	, comme suit :
1852	12 x 1.000,00
1853	12 x 1.000
1854	,00
1855	PAIEMENT DES HONORAIRES
1856	PAIEMENT
1857
1858	DES
1859
1860	HONORAIRES
1861	La rémunération totale du Maître d’Œuvre est forfaitaire, ferme, définitive et non révisable. Elle ne pourra faire l’objet d’aucune réévaluation, sauf en cas de modification substantielle du programme de l’opération, dûment constatée par écrit et acceptée par les deux parties au moyen d’un avenant écrit préalable.
1862	La rémunération totale du Maître d’Œuvre est forfaitaire, ferme, définitive et non révisable. Elle ne pourra faire l’objet d’aucune réévaluation
1863	,
1864	sauf en cas de modification substantielle du programme de l’opération, dûment constatée par écrit et acceptée par les deux parties au moyen d’un avenant écrit préalable.
1865	Au sens du présent contrat, une modification substantielle est exclusivement définie comme une modification qui cumule les deux conditions suivantes :
1866	Au sens du présent contrat, une modification substantielle
1867	est
1868	exclusivement
1869	définie comme une modification qui
1870	cumule les deux conditions suivantes
1871	:
1872	(i) la modification nécessite à elle seule qu’un permis de construire modificatif soit déposé et obtenu ;
1873	(i) la modification nécessite à elle seule qu’un permis de construire modificatif soit déposé et obtenu ;
1874	ET ;
1875	ET ;
1876	(ii) la modification entraîne une augmentation du montant des travaux supérieure ou égale à 15 % du montant contractuel initial des travaux (tous corps d’état pris en compte).
1877	(ii)
1878	la modificati
1879	on
1880
1881	entraîne
1882	une
1883	augmentation du montant des travaux supérieure ou égale à
1884	15 %
1885	du montant contractuel initial
1886	des travaux
1887	(tous
1888	corps d’état pris en compte).
1889	En l’absence de modification substantielle, telle que définie ci-dessus, aucune modification ne pourra être apportée à la rémunération du Maître d’Œuvre. Notamment, toute modification de conception, quel que soit le stade d’avancement des travaux auquel elle intervient, n’entraînera aucune modification de la rémunération du Maître d’Œuvre, sauf à ce qu’elle relève d’une modification substantielle, au sens du présent contrat.
1890	En l’absence de modification substantielle
1891	,
1892	telle que définie ci-dessus,
1893	aucune modification
1894
1895	ne pourra être apportée à la rémunération du Maître d’Œuvre
1896	. Notamment,
1897	toute modification de conception, quel que soit le stade d’avancement des travaux auquel elle intervient, n’entraînera aucune modification de la rémunération du Maître d’Œuvre,
1898	sauf à ce qu’elle
1899	relève d’une modification substantielle,
1900	au sens du présent contrat
1901	.
1902	Toute adaptation des honoraires devra faire l’objet d’un avenant préalable écrit et signé par les Parties.
1903	Toute adaptation des honoraires devra faire l’objet d’un avenant préalable
1904
1905	écrit
1906	et
1907
1908	signé par les Parties.
1909	La rémunération du Maître d’Œuvre sera versée de manière échelonnée, selon l’avancement des missions, dans les conditions suivantes :
1910	La
1911
1912	rémunération
1913
1914	du
1915
1916	Maître
1917
1918	d’Œuvre
1919
1920	sera
1921
1922	versée
1923
1924	de
1925
1926	manière
1927
1928	échelonnée,
1929
1930	selon
1931
1932	l’avancement
1933
1934	des
1935
1936	missions,
1937
1938	dans
1939
1940	les
1941
1942	conditions
1943
1944	suivantes
1945
1946	:
1947	Missions « Études de projet » et « Assistance aux contrats de travaux » (en ce qui concerne l’analyse du dossier DCE et l’établissement du planning) : rémunération à l’issue de l’accomplissement des éléments de missions correspondants, étant entendu que ces derniers seront considérés comme accomplis lorsque toutes les prestations y afférentes décrites à l’article 2 auront été réalisées par le Maître d’Œuvre ;
1948
1949	Missions
1950	«
1951	Études de projet
1952	»
1953
1954	et « Assistance aux contrats de travaux »
1955
1956	(en ce qui concerne l’analyse du dossier DCE et l’établissement du planning)
1957
1958	: rémunération à l’issue de l’accomplissement
1959	des éléments de missions correspondants
1960	, étant entendu
1961	que ces derniers
1962	seront considérés
1963	comme accompli
1964	s
1965	lorsque toutes les prestations
1966	y afférent
1967	es
1968
1969	décrites à l’article 2
1970	auront été réalisées par le Maître d’Œuvre
1971	;
1972	Mission « Assistance aux contrats de travaux » (en ce qui concerne la consultation des entreprises) : rémunération à l’issue de l’accomplissement des éléments de missions correspondants, étant entendu que ces derniers seront considérés comme accomplis lorsque toutes les prestations y afférent décrites à l’article 2 auront été réalisées par le Maître d’Œuvre ;
1973	Mission
1974	« Assistance aux contrats de travaux » (en ce qui concerne la consultation des entreprises) : rémunération à l’issue de l’accomplissement des éléments de missions correspondants, étant entendu que ces derniers seront considérés comme accomplis lorsque toutes les prestations y afférent décrites à l’article 2 auront été réalisées par le Maître d’Œuvre ;
1975
1976	Mission « Maîtrise d’œuvre d’exécution » :
1977	M
1978	ission «
1979
1980	Maîtrise d’œuvre d’exécution »
1981
1982	:
1983	mission CGT : rémunération mensuelle pendant la durée effective des travaux ; en cas de suspension ou d’arrêt des travaux, la rémunération sera interrompue et réajustée en fonction des prestations effectivement réalisées jusqu’à la date de suspension ou d’arrêt ;
1984	mission
1985	CGT :
1986	rémunération mensuelle pendant la durée effective des travaux
1987	; e
1988	n cas de suspension ou d’arrêt des travaux, la rémunération sera interrompue et réajustée en fonction
1989	des prestations
1990	effectivement réalisé
1991	es
1992	jusqu’à la date de suspension ou d’arrêt
1993	;
1994	missions « Opérations préalables à la réception », « Réception », « Levée des réserves (80% des quitus) », « Levée des réserves (100% des quitus) » et « Décompte définitif » : rémunération due après réalisation desdites missions, sous réserve de remise des documents justificatifs y afférent (procès-verbaux de réception, quitus de levées de réserves, etc.) ;
1995	missions
1996	« Opérations préalables à la réception », « Réception », « Levée des réserves (80% des quitus) », « Levée des réserves (100% des quitus)
1997	» et « Décompte définitif » : rémunération due après réalisation
1998
1999	desdites
2000
2001	missions, sous
2002
2003	réserve de
2004
2005	remise des documents
2006
2007	justificatifs
2008	y
2009	afférent (procès-verbaux de réception, quitus de levées de réserves, etc.)
2010	;
2011	Mission « O.PC. » :
2012	M
2013	ission « O.PC. »
2014
2015	:
2016	mission O.P.C : rémunération mensuelle pendant la durée effective des travaux ; en cas de suspension ou d’arrêt des travaux, la rémunération sera interrompue et réajustée en fonction des prestations effectivement réalisées jusqu’à la date de suspension ou d’arrêt ;
2017	mission
2018	O.P.C : rémunération mensuelle pendant la durée effective des travaux ; en cas de suspension ou d’arrêt des travaux, la rémunération sera interrompue et réajustée en fonction des prestations effectivement réalisées jusqu’à la date de suspension ou d’arrêt ;
2019	missions « Opérations préalables à la réception » et « Réception » : rémunération due après réalisation desdites missions, sous réserve de remise des documents justificatifs y afférent (procès-verbaux de réception, etc.) ;
2020	missions
2021	« Opérations préalables à la réception »
2022	et
2023	« Réception »
2024	:
2025	rémunération due après réalisation
2026
2027	desdites
2028
2029	missions, sous
2030
2031	réserve de
2032
2033	remise des documents
2034
2035	justificatifs
2036	y
2037	afférent (procès-verbaux de réception, etc.)
2038	;
2039	Mission « GPA » : rémunération mensuelle pendant l’année suivant la réception des travaux
2040	Mission « GPA » :
2041	rémunération mensuelle pendant l’année suivant la réception des travaux
2042	Les honoraires sont payables à 30 jours, suivant la présentation des notes d’honoraires.
2043	Les
2044
2045	honoraires
2046
2047	sont
2048
2049	payables
2050
2051	à
2052
2053	30
2054
2055	jours,
2056
2057	suivant
2058
2059	la
2060
2061	présentation
2062
2063	des
2064
2065	notes
2066
2067	d’honoraires.
2068	Tout retard de paiement entraînera, de plein droit et sans qu’aucune mise en demeure préalable ne soit nécessaire, l’application de pénalités de retard calculées au taux équivalent à trois (3) fois le taux d’intérêt légal en vigueur, à compter du jour suivant l’échéance.
2069	Tout retard
2070
2071	de paiement entraînera, de
2072
2073	plein droit
2074
2075	et
2076
2077	sans qu’aucune
2078
2079	mise en
2080
2081	demeure préalable ne soit nécessaire, l’application de pénalités de retard calculées au taux équivalent à trois (3) fois le taux d’intérêt légal en vigueur, à compter du jour suivant l’échéance.
2082	Conformément à l’article L. 441-10 du code de commerce, une indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement d’un montant de 40 euros sera également due de plein droit par le Maître d’Ouvrage en cas de retard de paiement. Lorsque les frais de recouvrement exposés sont supérieurs à ce montant forfaitaire, une indemnisation complémentaire pourra être demandée, sur justification.
2083	Conformément à l’article L
2084	.
2085	441-10 du
2086	c
2087	ode de commerce, une indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement d’un montant de 40 euros sera également due de plein droit par le Maître
2088
2089	d’Ouvrage en cas de retard de paiement. Lorsque les frais de recouvrement exposés sont supérieurs à ce montant forfaitaire, une indemnisation complémentaire pourra être demandée, sur
2090	justification.
2091	En cas d’arrêt de l’opération, quelle qu’en soit la raison, la rémunération du Maître d’Œuvre s’effectuera au prorata du travail réellement effectué.
2092	En cas
2093
2094	d’arrêt
2095
2096	de
2097
2098	l’opération
2099	, quelle qu’en soit la raison,
2100	la
2101
2102	rémunération
2103
2104	du Maître d’Œuvre
2105	s’effectuera
2106
2107	au
2108
2109	prorata
2110
2111	du
2112
2113	travail
2114
2115	réellement
2116
2117	effectué
2118	.
2119	CESSION DES DROITS DE PROPRIETE INTELLECTUELLE
2120	CESSION
2121
2122	DES DROITS
2123
2124	DE
2125
2126	PROPRIETE
2127	INTELLECTUELLE
2128	Le Maître d’Œuvre cède au Maître d’Ouvrage l'intégralité des droits de propriété intellectuelle, à l’exception du droit moral, sur les œuvres qu’il a réalisées dans le cadre de ses missions, en ce compris, sans que cette liste soit limitative, tous les ouvrages, rapports, études, plans, graphiques, croquis, documentations, dessins, images et sons (ci-après les « Œuvres Cédées »).
2129	Le Maître d’Œuvre cède au Maître d’Ouvrage l'intégralité des droits de propriété intellectuelle, à l’exception du droit moral, sur les œuvres qu’il a réalisées dans le cadre de ses missions, en
2130
2131	ce compris, sans que cette liste soit limitative, tous les ouvrages, rapports, études, plans, graphiques,
2132
2133	croquis,
2134
2135	documentations,
2136
2137	dessins,
2138
2139	images
2140
2141	et
2142
2143	sons
2144
2145	(ci-après
2146
2147	les
2148
2149	«
2150
2151	Œuvres
2152
2153	Cédées
2154
2155	»).
2156	Le prix de cette cession est compris dans le montant des honoraires partie du prix global et forfaitaire convenu à l’article 4 ci-dessus. Par conséquent, il est entendu que le Maître d’Ouvrage ne sera tenu de verser aucune rémunération complémentaire en raison de la cession des droits ou de leur exploitation conformément au présent article, et ce y compris à quelque tiers que ce soit ou à l’ADAGP (société des auteurs dans les arts graphiques et plastiques).
2157	Le prix de cette cession est compris dans le montant des honoraires partie du prix global et forfaitaire convenu à l’article 4 ci-dessus. Par conséquent, il est entendu que le Maître d’Ouvrage ne sera tenu de verser aucune rémunération complémentaire en raison de la cession des droits ou de leur exploitation conformément au présent article, et ce y compris à quelque tiers que ce soit ou à l’ADAGP (société des auteurs dans les arts graphiques et plastiques).
2158	Cette cession est consentie pour le monde entier et pour toute la durée légale de protection des droits, tant par application de la loi française que des législations étrangères et de leurs renouvellements éventuels.
2159	Cette cession est consentie pour le monde entier et pour toute la durée légale de protection des droits, tant par application de la loi française que des législations étrangères et de leurs renouvellements éventuels.
2160
2161	Les droits cédés par le Maître d’Œuvre au Maître d’Ouvrage incluent notamment :
2162	Les
2163
2164	droits
2165
2166	cédés
2167
2168	par
2169
2170	le
2171
2172	Maître
2173
2174	d’Œuvre
2175
2176	au
2177
2178	Maître
2179
2180	d’Ouvrage
2181
2182	incluent
2183
2184	notamment
2185
2186	:
2187	le droit d’exploiter les Œuvres Cédées, en tout ou partie, à titre commercial ou non, onéreux ou non, notamment par le biais le cas échéant de titres de propriété industrielle, devant tout office ou organisme gérant ou accordant lesdits titres, sur tous supports ou par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias, ainsi que sur tous réseaux de télécommunications et notamment le réseau Internet, comprenant notamment :
2188	le droit d’exploiter les Œuvres Cédées, en tout ou partie, à titre commercial ou non, onéreux ou non, notamment par le biais le cas échéant de titres de propriété industrielle, devant tout office ou organisme gérant ou accordant lesdits titres, sur tous supports ou par tous moyens, connus
2189
2190	ou
2191
2192	inconnus
2193
2194	au
2195
2196	jour
2197
2198	de
2199
2200	la
2201
2202	signature
2203
2204	du
2205
2206	présent
2207
2208	contrat
2209
2210	et
2211
2212	notamment,
2213
2214	sans
2215
2216	que
2217
2218	cette
2219
2220	liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias, ainsi que sur tous réseaux de télécommunications et notamment le réseau Internet, comprenant notamment :
2221	le droit de reproduction sur tous supports ou par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias, ainsi que sur tous réseaux de télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2222	le
2223	droit de
2224
2225	reproduction sur tous supports
2226
2227	ou par
2228
2229	tous
2230
2231	moyens,
2232
2233	connus ou
2234
2235	inconnus au
2236
2237	jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias, ainsi que sur tous réseaux de télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2238	le droit de représentation par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias ainsi que sur tous réseaux de télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2239	le
2240	droit de représentation par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, sur supports papiers, informatiques, audiovisuels ou multimédias ainsi que sur tous réseaux de télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2241	le droit de diffusion sur tous supports et par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, par satellites, par câble ou par réseau hertzien, ainsi que sur tous réseaux de télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2242	le
2243	droit de diffusion sur tous supports et par tous moyens, connus ou inconnus au jour de la signature du présent contrat et notamment, sans que cette liste soit limitative, par satellites,
2244
2245	par câble
2246
2247	ou
2248
2249	par réseau
2250
2251	hertzien,
2252
2253	ainsi que
2254
2255	sur tous
2256
2257	réseaux
2258
2259	de
2260
2261	télécommunication et notamment le réseau Internet ;
2262	les droits d’adaptation, de correction, d'évolution, de suivi, de maintenance, de traduction, de commercialisation, d'édition, de transcription, d'exploitation et de développement desdites Œuvres Cédées, sur tous supports. Le Maître d’Œuvre est pleinement informé que le Projet Initial sur la base du Permis de Construire Initial et/ou du Permis de Construire Modificatif, pourra être achevé par tout homme de l’art désigné par le Maître d’Ouvrage et/ou ses ayants-droits à partir des Œuvres Cédées, réalisées par le Maître d’Œuvre. En conséquence, le Maître d’Œuvre accepte de ne pas s’opposer à toutes les modifications et/ou adaptations nécessaires, imposées ou souhaitées, qui seraient apportées par le Maître d’Ouvrage en vue d’une meilleure exploitation de l’ouvrage, tel qu’autorisé par le Permis de Construire Initial et/ou Permis de Construire Modificatif, dans le respect du droit moral du Maître d’Œuvre ;
2263	les
2264	droits d’adaptation, de
2265
2266	correction, d'évolution, de suivi, de maintenance, de traduction, de commercialisation, d'édition, de transcription, d'exploitation et de développement desdites Œuvres Cédées, sur tous supports. Le Maître d’Œuvre est pleinement informé que le Projet Initial sur la base du Permis de Construire Initial et/ou du Permis de Construire Modificatif, pourra être achevé par tout homme de l’art désigné par le Maître d’Ouvrage et/ou ses ayants-droits à partir des Œuvres Cédées, réalisées par le Maître d’Œuvre. En conséquence, le Maître d’Œuvre accepte de ne pas s’opposer à toutes les modifications et/ou adaptations nécessaires, imposées ou souhaitées, qui seraient apportées par le Maître d’Ouvrage en vue d’une meilleure exploitation de l’ouvrage, tel qu’autorisé par le Permis
2267
2268	de Construire Initial et/ou Permis de Construire Modificatif, dans le respect du droit moral du Maître d’Œuvre ;
2269	les droits de céder et de concéder, à tout tiers, ou à tous ayants-droits à titre onéreux ou non, tout ou partie des droits précités.
2270	les
2271	droits de céder et de concéder, à tout tiers, ou à tous ayants-droits à titre onéreux ou
2272
2273	non, tout ou partie des droits précités.
2274	Il est également entendu que la cession des droits de propriété intellectuelle emporte pour le Maître d’Ouvrage et/ou ses ayants-droits, la faculté de ne pas commencer, continuer ou achever tout ou partie des Œuvres Cédées, comme d’y mettre fin ou de les détruire.
2275	Il est également entendu que la cession des droits de propriété intellectuelle emporte pour le Maître d’Ouvrage et/ou ses ayants-droits, la faculté de ne pas commencer, continuer ou
2276
2277	achever tout ou partie des Œuvres Cédées, comme d’y mettre fin ou de les détruire.
2278	Le Maître d’Œuvre déclare être titulaire des droits de propriété intellectuelle nécessaires à la cession des droits telle que visée dans le présent Article et garantit le Maître d’Ouvrage et ses ayants-droits contre toute action, réclamation ou revendication intentée contre eux, sur la base des droits de propriété intellectuelle visés au présent Article.
2279	Le Maître d’Œuvre déclare être titulaire des droits de propriété intellectuelle nécessaires à la cession des droits telle que visée dans le présent Article et garantit le Maître d’Ouvrage et ses ayants-droits contre toute action, réclamation ou revendication intentée contre eux, sur la base des droits de propriété intellectuelle visés au présent Article.
2280	En cas de résiliation du présent contrat et ce, pour quelque cause que ce soit, le Maître d’Œuvre s’engage à remettre au Maître d’Ouvrage l’ensemble des documents afférents à l’opération de construction (et ce, sous tous formats, notamment .DWG).
2281	En cas de résiliation du présent contrat et ce, pour quelque cause que ce soit, le Maître
2282
2283	d’Œuvre s’engage à remettre au Maître d’Ouvrage l’ensemble des documents afférents à l’opération de construction
2284	(et ce, sous tous formats, notamment .DWG)
2285	.
2286
2287	RESILIATION
2288	RESILIATION
2289	Résiliation pour faute du Maître d’Œuvre
2290	Résiliation
2291
2292	pour
2293
2294	faute
2295	du Maître d’Œuvre
2296	Le présent contrat pourra être résilié de plein droit, sans formalité judiciaire, par le Maître d’Ouvrage, en cas d’inexécution totale ou partielle, ou de mauvaise exécution, par le Maître d’Œuvre, de l’une quelconque de ses obligations contractuelles, notamment celles énoncées à l’article 2 du présent contrat.
2297	Le présent contrat pourra être résilié de plein droit, sans formalité judiciaire, par le Maître d’Ouvrage
2298	,
2299	en cas d’inexécution totale ou partielle, ou de mauvaise exécution
2300	,
2301	par le Maître d’Œuvre
2302	,
2303	de l’une quelconque de ses obligations contractuelles, notamment celles énoncées à l’article 2 du présent contrat.
2304	La résiliation interviendra après une mise en demeure adressée par lettre recommandée avec accusé de réception, indiquant de manière précise les manquements constatés, restée sans effet pendant un délai de quinze (15) jours calendaires suivant sa réception (ou de première présentation le cas échéant).
2305	La résiliation interviendra après une mise en demeure adressée par lettre recommandée avec accusé de réception, indiquant de manière précise les manquements constatés, restée sans effet pendant un délai de quinze
2306
2307	(15) jours calendaires suivant sa réception
2308	(ou de première présentation le cas échéant)
2309	.
2310	Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de faire exécuter les prestations non réalisées aux frais et risques du Maître d’Œuvre défaillant, sans préjudice des dommages et intérêts qui pourraient être réclamés.
2311	Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de faire exécuter les prestations non réalisées aux frais et risques du Maître d’Œuvre défaillant, sans préjudice des dommages et intérêts qui pourraient être réclamés.
2312	En cas de résiliation pour faute, le Maître d’Œuvre n’aura droit à aucune indemnisation.
2313	En cas de résiliation pour faute, le Maître d’Œuvre n’aura droit
2314	à aucune indemnisation.
2315	Il conservera uniquement le droit au paiement des prestations effectivement et régulièrement réalisées à la date de la résiliation, calculé au prorata temporis et selon l’état d’avancement réel et justifié des missions accomplies.
2316	Il conservera uniquement le droit au paiement des prestations effectivement et régulièrement réalisées
2317
2318	à la date de la résiliation, calculé au
2319	prorata
2320	temporis
2321
2322	et selon l’état d’avancement
2323
2324	réel et justifié des missions accomplies.
2325	Résiliation unilatérale sans faute à l’initiative du Maître d’Ouvrage
2326	Résiliation
2327
2328	unilatérale
2329
2330	sans
2331
2332	faute
2333
2334	à
2335
2336	l’initiative
2337
2338	du
2339
2340	Maître
2341
2342	d’Ouvrage
2343	Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de résilier unilatéralement le présent contrat, à tout moment et sans avoir à en justifier le(s) motif(s), par simple notification adressée au Maître d’Œuvre, soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit par acte de commissaire de justice.
2344	Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de résilier unilatéralement le présent contrat, à tout moment et sans avoir à en justifier le
2345	(s)
2346	motif
2347	(s)
2348	, par simple notification adressée au Maître d’Œuvre, soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit par acte de commissaire
2349
2350	de justice.
2351	Auquel cas, la date de résiliation correspondra à la date de réception (ou à défaut de première présentation) de la lettre recommandée avec accusé de réception, ou, selon le cas, à la date de l’acte établi par commissaire de justice.
2352	Auquel cas,
2353	la date de résiliation correspondra à
2354	la date de
2355	réception (ou à défaut de première présentation) de la lettre recommandée avec accusé de réception, ou
2356	, selon le cas, à
2357	la date
2358	de l’acte établi par commissaire de justice
2359	.
2360	En cas de résiliation anticipée dans ces conditions, le Maître d’Œuvre aura droit, à titre d’indemnité forfaitaire et définitive, de percevoir une somme correspondant à 5 % du solde des honoraires qui lui auraient été dus si la mission avait été menée à son terme.
2361	En cas de résiliation anticipée dans ces conditions, le Maître d’Œuvre
2362	aura droit
2363	, à titre d’indemnité
2364
2365	forfaitaire
2366
2367	et
2368
2369	définitive,
2370
2371	de percevoir
2372	une
2373	somme
2374
2375	correspondant
2376
2377	à
2378	5
2379
2380	%
2381
2382	du
2383
2384	solde
2385
2386	des honoraires qui lui auraient été dus si la mission avait été menée à son terme.
2387	Le Maître d’Œuvre ne pourra prétendre à aucune autre indemnité, de quelque nature que ce soit, notamment au titre des dépenses engagées, du manque à gagner, ou de tout autre préjudice, par dérogation expresse aux dispositions de l’article 1794 du code civil.
2388	L
2389	e Maître d’Œuvre ne pourra prétendre à aucune autre indemnité, de quelque nature que ce soit, notamment au titre des dépenses engagées, du manque à gagner, ou de tout autre
2390
2391	préjudice, par dérogation expresse aux dispositions de l’article 1794 du
2392	c
2393	ode civil.
2394	Il conservera uniquement le droit au paiement des prestations effectivement et régulièrement réalisées à la date de la résiliation, calculé au prorata temporis et selon l’état d’avancement réel et justifié des missions accomplies.
2395	Il conservera uniquement le droit au paiement des prestations effectivement et régulièrement réalisées
2396
2397	à la date de la résiliation, calculé au
2398	prorata
2399	temporis
2400
2401	et selon l’état d’avancement
2402
2403	réel et justifié des missions accomplies.
2404
2405	MODALITES PARTICULIERES
2406	MODALITES
2407
2408	PARTICULIERES
2409
2410	Majorations exceptionnelles
2411	Majorations
2412
2413	exceptionnelles
2414	Sous réserve de la signature préalable d’un avenant écrit entre le Maître d’Œuvre et le Maître d’Ouvrage, le Maître d’Œuvre pourra prétendre à une rémunération supplémentaire uniquement dans les cas suivants :
2415	Sous réserve de la signature préalable d’un avenant écrit entre le Maître d’Œuvre et le Maître d’Ouvrage, le Maître d’Œuvre pourra prétendre à une rémunération supplémentaire uniquement dans les cas suivants :
2416	extension de la mission convenue à la demande du Maître d’Ouvrage ;
2417	extension
2418	de la mission convenue à la demande du Maître d’Ouvrage ;
2419	modification substantielle du programme de l’opération, telle que définie à l’article 5 du présent contrat.
2420	modification
2421	substantielle du programme de l’opération, telle que définie à l’article 5 du présent contrat.
2422	Le montant de la rémunération supplémentaire éventuelle sera déterminé d’un commun accord entre les Parties et fera obligatoirement l’objet d’un avenant préalable signé par celles-ci.
2423	Le montant de la rémunération supplémentaire éventuelle sera déterminé d’un commun accord entre les Parties et fera obligatoirement l’objet d’un avenant préalable signé par celles-ci.
2424	Dans tous les cas, aucune extension de mission, aucune modification substantielle du programme de l’opération et aucune rémunération complémentaire ne pourront être invoquées par le Maître d’Œuvre en l’absence d’un avenant préalable signé par le Maître d’Ouvrage.
2425	Dans tous les cas, aucune extension de mission, aucune modification substantielle du programme de l’opération et aucune rémunération complémentaire ne pourront être invoquées par le Maître d’Œuvre en l’absence d’un avenant préalable signé par le Maître d’Ouvrage.
2426	Assurances
2427	Assurance
2428	s
2429	Le Maître d’Œuvre s’engage à maintenir en vigueur pendant toute la durée de sa mission les assurances de responsabilité civile professionnelle et de responsabilité décennale couvrant les missions confiées au titre du présent contrat.
2430	Le Maître d’Œuvre s’engage à maintenir en vigueur pendant toute la durée de sa mission les assurances de responsabilité civile professionnelle et de responsabilité décennale couvrant les missions confiées au titre du présent contrat.
2431	Il remettra au Maître d’Ouvrage, à première demande, toute attestation actualisée justifiant du maintien de ces garanties.
2432	Il remettra au Maître d’Ouvrage, à première demande, toute attestation actualisée justifiant du maintien de ces garanties.
2433	Toute cessation, suspension ou limitation de garantie devra être notifiée immédiatement au Maître d’Ouvrage.
2434	Toute cessation, suspension ou limitation de garantie devra être notifiée immédiatement au Maître d’Ouvrage.
2435	Copie des attestations d’assurance correspondantes sont annexées au présent contrat.
2436	Copie des attestations d’assurance correspondantes sont annexées au présent contrat.
2437	Fait à [lieu à compléter] Le [date à compléter]
2438	Fait
2439
2440	à
2441
2442	[
2443	lieu à compléter
2444	]
2445	Le
2446	[
2447	date à compléter
2448	]
2449	LE MAITRE D’OUVRAGE LE MAITRE D’ŒUVRE
2450	LE MAITRE D’OUVRAGE
2451
2452
2453
2454
2455	LE MAITRE D’ŒUVRE
2456	SCI ALIGRE-EPREMESNIL SAS S.E.M.O
2457	SCI
2458
2459	ALIGRE-
2460	EPREMESNIL
2461
2462	SAS S.E.M.O
2463	ANNEXE
2464	ANNEXE
2465	Attestations d’assurances de la société S.E.M.O
2466	Attestations d
2467	’
2468	assurances de la soci
2469	é
2470	t
2471	é
2472	S.E.M.O

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